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二手房不能贷款了吗 二手房停贷最新消息 买二手房忌讳有哪些

二手房停贷

与一手房相比,二手房的价格偏低,同时周围配套设施齐全,几乎不用装修就能直接入住。因此,越来越多的购房者都选择贷款购买二手房。下面小编给大家具体介绍与二手房停贷相关的知识,主要包括二 ...

2019-09-17 14:11:30

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二手房不能贷款了吗

二手房不能贷款了吗?这个问题的答案是否定的,那就是购买二手房能够贷款,具体解答如下:

购买二手房同样可以申请贷款,基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可以申请购买二手房按揭贷款。

公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50%,最长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。

需要注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。

申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。



二手房不能贷款了吗
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二手房停贷最新消息

关于二手房停贷最新消息,具体如下:

近期,网传合肥建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行等12家银行停止二手房贷款,这样的信息在网上广泛流传,成为合肥市民热议的话题。

日前,人民银行合肥中心支行回复:经核实,对于最近众多自媒体上反映的合肥12家银行二手房拒贷的新闻,已向相关银行进行核实,这些银行均没有停贷二手房。

二手房暂停房贷是一个非常强的信号。一手房提供贷款因为银行和部分开发商有一定合作,因此仍有额度的银行不会盲目暂停;但二手房房贷申请是由中介撮合,中介机构影响力是不能和开发商比的。所以在当前房贷政策收紧的形势下,往往二手房更容易收紧。

二手房的贷款如果无法办理,反过来可能会影响部分换房需求,进而影响一手房交易。在政策趋紧的环境下,商业银行对个人住房贷款业务趋于谨慎。下半年房贷依然会从紧,后续对于市场影响很大。

从实际过程来看,类似政策也会改变市场预期,至少近期办理贷款的数量会减少,从而在实际过程中形成较多观望,市场交易也会有所下滑。



二手房停贷最新消息
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买二手房忌讳有哪些

买二手房忌讳有哪些?这是准备购买二手房的购房者需要了解的问题,具体解答如下:

1、未做产权确认

由于二手房已经经过多人之手,所以在产权方面往往会有很大的纠纷。因此在买二手房时,购房者务必要先做一下产权确认,例如卖方是否为房产证上的人、房子是否存在多位产权共有人,只有确认产权没问题了,才能避免出现一些麻烦。

2、着急交定金

在买二手房时,购房者要注意的地方往往有很多。因此,在没有仔细验收完二手房前,最好不要着急交定金,要知道一旦你交了定金,想要再拿回来可就难了。只有在你看完房子,觉得找不到任何问题时,才能交付定金。

3、轻信中介报价

许多购房者在买二手房时,往往都会找房产中介,毕竟房产中介手中的房源较多,也较为专业。但是有些不良中介往往会吃差价,所以购房者在买二手房时,最好先了解一下周边的房价,以免出现中介吃差价的情况。

4、忽视房屋细节

为了让房子卖个好价钱,卖方往往会故意隐瞒房子所存在的一些瑕疵,例如地板翘起、墙体裂缝等等,所以购房者在看二手房时,一定要注意查看房屋细节,尤其是一些遮挡之处,这些往往是问题所在。

5、未确认生活费用

有些卖方在卖房前几个月就已经停缴了一切生活费用,例如水电费、物业费,而一旦你忽视了这些费用,那么等你入住后,你就需要补缴这些费用了。因此,在买二手房时,购房者务必要确认生活费用是否已经结清。


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